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Andon (06750)

Villa 15 pièce(s) 7 chambre(s) 523.12 m²

2
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11790 m²
735 000 €
Réf 4308

Véritable Coup de Coeur pour cette très belle Bastide dotée de prestations de qualité, offrant de nombreuses possibilités (Chambres d'hôtes, gîtes, locations...), édifiée sur + d'1 hectare de terrain (détachement parcellaire envisageable selon la réglementation en vigueur), composée de :

RDC : Hall d'entrée, Salon avec Cheminée, Cuisine aménagée - Salle à manger, vaste cellier-buanderie, Salle de bal - pièce de vie, Mezzanine, Bureau, Wc.

A l'étage : Nombreux rangements, Chambre de Maître avec Salle de bains - douche et Wc, Dressing, 2 Chambres, Salle d'eau, Wc. 1 Studio sous pente attenant (kitchenette, salle d'eau avec Wc, Chambre).

1er appartement attenant indépendant : Entrée sur cuisine aménagée, 1 chambre en mezzanine, Salon ouvrant sur une terrasse, Salle de bains, Wc.

2ème apprtement attenant indépendant : Entrée sur salon avec coin cuisine aménagé, 2 chambres, Salle d'eau avec Wc.

Nombreuses dépendances : Double garage, 1 grand local avec douche, Chaufferie, double abri voiture.

Calme, Nature, dégagement, luminosité...

(Document non contractuel, renseignements fournis à titre indicatif sujets à modifications sans préavis)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 523,12 m²
  • terrain 1,18 ha
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1865
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 54.73 m²
  • cuisine 28.52 m²
  • salon/sejour 56.75 m²
  • Salle de bal 45.54 m²
  • Pièce arrière douche 47.37 m²
  • WC 5.73 m²
  • bureau 19.63 m²
  • Chaufferie 12.36 m²
  • degagement chaufferie 3.88 m²
  • garage 46.02 m²

Etage 1

  • Pallier 5.74 m²
  • dégagement 11.34 m²
  • WC 1.19 m²
  • salle d'eau 2.80 m²
  • Chambre de maître 23.76 m²
  • SDB Douche wc 10.83 m²
  • dressing 4.30 m²
  • chambre 2 14.30 m²
  • chambre 3 15.10 m²
  • Appart droite : salon cuisine 29.09 m²
  • Chambre 1 6.47 m²
  • chambre 2 6.31 m²
  • salle d'eau wc 3.48 m²
  • Appart gauche : salon cuisine 18.23 m²
  • salle de bain 3.79 m²
  • WC 1.60 m²
  • salon 16.20 m²
  • buanderie 23.92 m²

Etage 2

  • Studio chambre mansardée SDE cuisine 34.90 m²
  • Couloir plateau de lumière rangements 20.96 m²
  • rangements 17.5 m²
  • mezzanine 16.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 735 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 626 €

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